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不过汽油方面 ，东海第随着开学季到来 ，东海第居民驾yoyo棋牌娱乐车短途旅行减少 ，出行逐渐恢复至上班通勤为主，终端加油站以销定进 ，市场购销两端表现平平 ，因此价格变动相对较小。卓创资讯测算 ，公开冠9月4日收盘，国内第9个工作日参考原yp街机电子游戏油变化率为0.58%，预计汽柴油上调20元/吨 。
根据十个工作日原则，赛高下一轮调价窗口将于9月20日24时开启。如果变化率对应的上调或下调幅度不足50元/吨 ，君宅加洞将暂不作调整 ，纳入下次调价时累加或冲抵 。中新经纬梳理发现 ，战胜国内成品油年内已历经十七轮调整，汽油价格整体上调670元/吨 ，柴油价格整体上调645元/吨 。据金联创测算 ，孔瓦截至9月5日第九个工作日 ，参考原油品种均价为83.70美元/桶 ，变化率为0.32% ，对应的国内汽柴油零售价应上调15元/吨 。对于后市，迈赢卓创资讯认为 ，迈赢9月份为传统的需求旺季，国内户外基建工程用油小幅回升 ，休渔期陆续结束 ，柴油需求小幅好转 ，中下游客户操作频繁 ，带动国内柴油价格短时出现上涨走势 ，部分地区涨幅达200元/吨
经多方全力搜救 ，新韩至5日17时左右，8名消防员陆续获救，其中6人生命体征正常 ，2人经抢救无效牺牲，1名民警目前还在搜救中 。据@福建消防微博消息 ，东海第受9月5日凌晨台风海葵登陆影响 ，福建省福州市多地遭遇强降雨袭击，部分区域24小时降雨量超过300毫米 ，达到特大暴雨量级 。比如2022年 ，公开冠根据上海易居房地产研究院数据，全国现房的均价为8326元/平方米 ，期房的均价为10486元/平方米 ，两者价差2100元/平方米。
仍有难点2023年1月，赛高全国住房和城乡建设工作会议召开 。事实上 ，君宅加洞类似销售模式在香港广为存在 。同样，战胜晋城当地地产商山西汇邦房地产开发有限公司的部分项目 ，也处于延期交房或停工状态。目前 ，孔瓦太行置业旗下的公园上城二期 、公园里爱巢 、水杉爱巢等多个项目 ，处于严重延期交房或停工状态 。
李宇嘉认为，这种销售模式可以分摊购房者自身承受的风险 ，也显示开发商确保交付的承诺，提升购房者信心 。李宇嘉分析 ，之所以会出现先交付后还贷的情况 ，主要原因在于如今购房者对楼盘能否顺利交付有部分不确定性 。
此前 ，安徽省会合肥刚刚宣布加码现房销售试点的消息。二是前几年地价较高，开发商不想降价出售 ，不得不以时间换空间，一套一套卖 ，熬成了现房 。在这一过程中，房产始终处于未交付状态 。在同策研究总监宋红卫看来，部分城市推出现房销售 ，与保交楼压力相关，各地或希望通过现房销售的政策调整 ，应对停工项目难以推进问题，以及防范未来的潜在风险 。
2022年成都范围内一共颁发了1252张销售许可证 ，其中现房仅有57张 ，占比5.8% 。全面实现现房销售 ，被不少业内人士视作当地房地产市场走出泥潭的希望 。他说，比如期房建成3年还没卖完 ，就变成现房销售了 。根据安居客的数据 ，晋城2023年6月新房均价7160元/平方米 ，环比下降0.14% ，同比下降1.23% 。
在不少业内人士看来 ，在当前房产市场形势下 ，100%现房销售有一定难度 ，但期房采取类似折中的办法，某种程度上不失为一种既降低购房者风险 ，又提振购房者信心的尝试。山西之所以将晋城作为现房销售试点城市 ，可能由于近年来晋城市发生了一些楼盘烂尾和严重逾期交房事件 ，开展现房销售对于提振当地市场信心具有一定作用 。
上述晋城地产行业人士同样坦言 ，晋城前几年市场行情好的时候 ，现房数量远远少于现在 。当年9月 ，郑州提出大干30天 ，确保全市停工楼盘全面复工的保交楼专项行动实施方案 。
相关数据统计 ，2023年上半年晋城销售的住宅数量约3400套。会议明确要求促进转型 ，有条件的地方可以进行现房销售。2021年成都范围内一共颁发了1419张销售许可证（预售+现售） ，其中现房仅有67张 ，占比4.84% 。此外 ，在上述晋城地产从业人士看来 ，目前晋城地产市场整体低迷 、现房数量较多可能是将其作为试点的另一大原因 。据乐居发布的2023年成都现房调查报告 ，成都市现房销售占比不足6% 。晋城当地知名的房地产商太行置业 ，今年4月就被晋城市中级人民法院裁定进入破产重整程序 。
现在不少类似晋城的中小城市 ，都出现了这样的情况 。积极探索信托机构、国有企业等主体承债式收购模式 ，全盘接受房地产项目的股权和管理权 ，重新盘活项目，确保项目及时交付 。
值得注意的是 ，按照市场正常规律 ，期房将购房款提前支付给开发商 ，大大减轻了开发商的负担 ，而现房的认购风险较小，所以一般情况下 ，期房售价低于现房 。但让人不解的是 ，目前现房的均价反而比期房便宜 。
有当地房产行业从业者分析 。在欧美 ，房地产预售制同样广为存在，但不同于国内，其分批还款的模式更接近西安中粮天悦楼盘的先交付后还贷 ，即先交定金预定或交首付款 ，等楼盘完工再交剩下的购房款 ，购房者可以选择全款，或者贷款交付剩余款项 。
晋城下辖1个市辖区、4个县 、1个市和一个省级高新技术开发区 ，全城范围内 ，市区和开发区的房价较高 。公开资料显示，该项目占地约245亩 ，面积区间为92.85~112.05平方米 ，精装修交付，西安市商品住房销售价格公示信息显示 ，楼盘均价为14475元/平方米 。事实上，今年2月，河南郑州开始试点现房销售制 。8月28日 ，成都市住房和城乡建设局印发《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》，明确支持成都的商品房现房销售 。
从近年来的房价来看 ，晋城新房价格连续多年震荡 ，但涨跌幅度都不大，至2023年 ，基本上处于横盘的状态 。但一旦楼盘出现烂尾情况 ，购房者不但无法入住，在损失了首付款的同时还不得不向银行按时还月供，承受房屋贷款的利息 ，而一旦停贷，又会造成自身的征信受损 。
多个城市试点与其他省份推进现房销售的城市不同的是 ，山西选择省内普通地级市晋城作为试点 ，而不是省会太原 。2022年 ，郑州一度深受楼盘停工问题困扰 。
三是部分深耕本地的房企，资金链相对不紧张 ，项目不多 ，不愿意降价 ，也变成了现房 。另外 ，和其他城市比晋城体量较小 ，试点难度也小。
早在2019年成都就进行过现房销售试点 ，并推出了15宗现房销售地块 。该项目名为中粮天悦楼盘 ，位于陕西省西安市高陵区，由西安朝悦房地产开发有限公司开发 。据该楼盘的宣传 ，目前该楼盘计划在2025年4月 、9月交房 ，距离交付不足两年。2022年6月 ，晋城市政府印发《关于促进房地产业良性循环和健康发展的实施意见》提到 ，各县（市 、区）人民政府组建防范化解房地产企业风险工作专班 ，加强商品房预售资金监管 ，保障预售资金可以足额支付总包单位所垫资金 。
该项目置业顾问告诉中国新闻周刊，如果是本人购买的首套住宅 ，首付比例是20% ，小户型最低首付款仅需大约22万 ，客户可以先交首付，等交房时再办理按揭手续 ，并开始还贷款 。今年7月 ，国内大型地产商碧桂园集团同样推出新的购房模式，其宣布 ，在全国范围内推行准现房销售模式 ，即购房者只需支付10%左右的楼款 ，就可以锁定心仪的房源 ，等到项目完工后再支付剩余的90%尾款 。
值得注意的是 ，并非每一个省份都选择省会作为现房销售试点 ，最近，部分小城市也加入了试点的范围，山西省近期就将省内普通地级市晋城作为现房销售的试点 。事实上 ，一般大城市的房产预售制 ，都是付完首付款后直接贷款 ，而走完这一流程 ，才能办理新房备案，随即开始还贷款 。
由此 ，不少业内人士认为 ，推进现房销售的改革号角已经吹响。作者 ：赵越点击进入专题 ：各地打出楼市调控组合拳 。